クレジットカードを徹底比較【カードを使い分けるメリット】

不動産を担保にするローン

一軒家

メリット

ローンにはいくつか種類がありますが、その中で不動産担保ローンを利用する人も少なくはありません。では、不動産担保ローンとはどのようなメリットがあるでしょうか。まず、無担保ローンと比較した場合に、低金利で借りることが出来る点です。低金利で借りることが出来る理由は、そこに担保があるからです。返済不能になった場合に保証があるので、低い金利で貸し付けしても問題ないというわけです。次に、お金の使用用途は限られていないことです。借りたお金で不動産を購入してもいいですし、車を買ってもいいのです。これに対して住宅ローンは住宅を購入する時にしか借り入れをすることが出来ません。このように利用範囲が広いという意味でメリットがあります。

注意点とは

不動産担保ローンのデメリットにはどのような点があるでしょうか。まず一つ目は、一括して返済をする時に制限がかかる場合があることです。普通は、ローンの返済はお金が貯まり次第一括で返済をすることが出来るはずです。ですが、不動産担保ローンはもともと長期的に貸し付けをすることが予想されていることで低金利が実現出来ているという理由があります。それ故、あまりに短い期間で一括返済をすると金融機関が損を被ることがありますので、一括返済をする場合には違約金が設定されていることもあります。もう一つは、追加担保です。不動産担保ローンは不動産を担保にしていますが、不動産は価値が下がることがあります。この時に、追加で担保を要求されることがあります。

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